捷運(yùn)站小宅仍吃香，「冠德美麗臺(tái)北」兩次標(biāo)售賣(mài)掉一半 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
捷運(yùn)站小宅仍吃香，「冠德美麗臺(tái)北」兩次標(biāo)售賣(mài)掉一半
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  • 捷運(yùn)站小宅仍吃香，「冠德美麗臺(tái)北」兩次標(biāo)售賣(mài)掉一半
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)工程局委託標(biāo)售捷運(yùn)新莊線臺(tái)北橋站基地開(kāi)發(fā)大樓「冠德美麗臺(tái)北」，結(jié)果近月的兩次標(biāo)售，總標(biāo)售戶數(shù)92戶，最終共標(biāo)脫46戶，有將近5成的標(biāo)售戶別順利脫標(biāo)，成交單價(jià)約為每坪48.7-49萬(wàn)之間，相較於其它坪數(shù)較大的捷運(yùn)宅標(biāo)售，小坪數(shù)的捷運(yùn)宅仍相當(dāng)受到市場(chǎng)歡迎。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，該社區(qū)條件最好的高樓層，景氣最好的時(shí)候甚至出現(xiàn)過(guò)每坪61萬(wàn)的歷史高價(jià)，不過(guò)近年大概成交單價(jià)都是在46~53萬(wàn)元之間，該社區(qū)多數(shù)產(chǎn)品以2房居多，搭配部分的套房產(chǎn)品，因?yàn)榫嚯x臺(tái)北市很近，有些臺(tái)北市購(gòu)屋族會(huì)跨區(qū)，到該社區(qū)購(gòu)屋或租屋，2房產(chǎn)品金行情接近3萬(wàn)元，套房產(chǎn)品租金行情也在1.5萬(wàn)元左右，看坪數(shù)大小與裝潢略有差異，整體而言該社區(qū)因?yàn)榭拷_(tái)北市又是捷運(yùn)宅，相當(dāng)受到自住客或置產(chǎn)客戶的歡迎。
 
捷運(yùn)工程局2019年委託公開(kāi)標(biāo)售「冠德美麗臺(tái)北」，兩次標(biāo)售分別標(biāo)脫30戶與16戶，第一次6月標(biāo)售92戶標(biāo)脫30戶，平均決標(biāo)均價(jià)為每坪48.7萬(wàn)元，平均溢價(jià)0.6％，第二次標(biāo)售剩下的62戶則標(biāo)脫16戶，平均溢價(jià)0.14％，每坪決標(biāo)均價(jià)為49萬(wàn)元，兩次標(biāo)售共標(biāo)脫46戶，從幾次的捷運(yùn)局標(biāo)售來(lái)看，由於底價(jià)都和市價(jià)接近，投標(biāo)民眾加價(jià)幅度都很有限就有機(jī)會(huì)得標(biāo)，捷運(yùn)宅標(biāo)售已成為民眾想要入手捷運(yùn)小宅的好管道。